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¿Es mejor Comprar o Rentar?

Publicado por Estefania en octubre 6, 2023
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“¿Comprar o Rentar? El Dilema de la Vivienda”

La elección entre comprar una casa o departamento y continuar con el alquiler es una decisión de gran importancia en la vida. Es común que las personas se cuestionen cuál opción es la más adecuada para ellas.

Para determinar si es mejor comprar o rentar, es crucial tener en cuenta varios factores, incluyendo aspectos personales, familiares, la situación actual, la plusvalía, y, quizás el factor más influyente, el presupuesto.

Afortunadamente, existe una fórmula financiera que nos ayuda a determinar cuál es la opción más conveniente: el “Price to Rent Ratio.” Esta fórmula proporciona un punto de referencia que guía la decisión de comprar o alquilar una vivienda.

¿Cómo se Calcula el “Price to Rent Ratio”?

Es sencillo:
Divide el Precio de la vivienda entre la Renta anual de una propiedad similar.

Si el resultado es…
Mayor a 20 = Es mejor optar por el alquiler.
Menor a 20 = Comprar es la opción más favorable.

Sin embargo, también es esencial considerar otros factores, como la duración que planeas vivir en la propiedad, tu acceso al crédito, si la casa será utilizada como residencia familiar o como inversión, entre otros.

Un Ejemplo Práctico:

Tomemos como referencia una casa de valor bajo ($1,200,000).
El alquiler anual de una vivienda con características similares es de $84,000 (aproximadamente $7,000 mensuales).

Aplicando la fórmula:
1,200,000 / 84,000 = 14.28

Según esta fórmula, es más ventajoso comprar tu casa o departamento que optar por el alquiler.

¿Por Qué Comprar?

La compra de una vivienda te permite ahorrar a largo plazo y, además, te brinda la oportunidad de obtener plusvalía con el tiempo, lo que significa que tu inversión se revalorizará.

Te invitamos a explorar las opciones que tenemos para ti. En TAB Inmuebles, te ayudaremos a dar el paso de inquilino a propietario.

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